В нашей деревне много всего происходит: проснулись медведи, вышли на луга и дороги олени, даже один бобр всплыл, а я все не могу ни о чем этом написать поскольку остался незаконченным рассказ про покупку жилья. Чтобы эта история была завершенной, приведу список способов сэкономить новоиспеченному домовладельцу в Британской Колумбии и вообще в Канаде.

Если знаете способы сэкономить в других провинциях — кидайте ссылки в комментариях, я с радостью добавлю. Итак, где и как можно сэкономить при покупке недвижимости в Канаде и, в частности, Британской Колумбии.

1. Home Buyers’ Plan: RRSP (federal)

Суть заключается в том, что правительство Канады пытается поощрять откладывание средств на собственную пенсию и делает это с помощью специального депозитного счета, который можно открыть в любом банке — RRSP (Registered Retirement Savings Plan).

Вы можете использовать до $25,000 с вашего пенсионного фонда (+ столько же со счета супруга) — RRSP — на первоначальный взнос (downpayment). В течение следующих 15 лет вы должны вернуть всю сумму обратно на ваш счет, начиная со следующего года после покупки.

1. Исходя из вашей предыдущей налоговой декларации, налоговая служба указывает, какую сумму вы можете внести на ваш пенсионный фонд;
2. Средства, которые вы на него кладете в течение года, вычитаются из вашего дохода в следующей налоговой декларации;
3. Соответственно если ваш официальный доход был уменьшен на некую сумму, а вы уже уплатили налоги (которые часто вычитаются автоматически из зарплаты) с полного дохода, то вам обязаны вернуть разницу, таким образом, вы получаете примерно 1/3 вложенной суммы обратно;
4. Вы можете снять положенные на этот счет средства в любой момент, но в этом случае, снятая сумма будет снова добавлена к вашему доходу в этом году и вы должны будете уплатить на нее подоходный налог;
5. Система рассчитана на то, что когда вы выходите на пенсию, то ваш доход обычно сильно уменьшается, как снижается и налоговая ставка, тогда понемногу снимая эти средства, вы уплатите значительно меньше налога (это возможно благодаря ступенчатой системе налоговой ставки в Канаде);
6. С целью помощи канадцам в покупке своего первого жилья, государство разрешает снять до $25,000 с этого счета не облагая их налогом при условии постепенного возврата всей суммы в следующие 15 лет.

Так оказалось спустя всего полгода после покупки я уже совершенно не смог бы позволить себе купить тот же самый дом. Сказать что в Ванкувере сейчас ажиотаж на рынке жилья — это все равно что ничего не сказать, а мы-то все в прошлом году думали что тогда был ажиотаж. Некоторые решились вскочить в последний вагон поезда «жилье до миллиона», другие же решили дождаться следующего. Лично я знаю очень много людей которые купили жилье в прошлом году и пока, судя по всему, не прогадали.

О том, что стоит за каждым из этих решений и еще о том, как, собственно, происходит покупка жилья в Канаде (Ванкувере), сегодня и поговорим.

Съем или покупка

К покупке своего жилья рано или поздно все-таки подталкивают условия съема — если вам попалась недорогая, хорошо оборудованная квартира где хозяин все делает чтобы она оставалась в отличном состоянии, то, конечно, трудно принять решение влезть в ипотеку на полмиллиона.

Мы несколько месяцев искали что-то такое где было бы здорово расти детям — в стороне от больших улиц, со двором, который выходил бы в лес а не под чужие окна но в тоже время что-то такое, чтобы не проклясть все на свете, добираясь каждый день на работу в даунтаун. И, не поверите, нашли!

Теперь у нас под окнами играют дети когда там не ходят медведи, на заднем дворе перед носом летают колибри, по реке в низине идет на нерест лосось, а за посадкой прямо на заднем дворе занимаются своими индейскими делами настоящие живые индейцы.

В трех минуты от дома — 50-километровая тропа, опоясывающая весь город с вооот такими видами:

А еще — 5 минут на автобусе — и станция: через две остановки — даунтаун.
Да, теперь я тоже езжу на работу на электричке.

Все это вместе стало возможно благодаря тому, что комплекс расположен на границе с парком и индейской землей, на дальнем конце небольшой улицы, уходящей метров на 200 в сторону от центральной улицы городка Порт Коквитлам.

В ожидании доставки из ИКЕИ уже третью ночь сплю на полу но только вчера не без подсказки додумался перенсти «пол» из спальни в комнату в окружение патио, окна во весь рост и батарей с двух сторон. Оказывается, о такой вот красоте я даже не подозревал все эти дни.

Зато прошлой ночью в резорте на горячих источниках на (sic!) кровати! Спал как ребенок. В меру пьяный, довольно усталый, промокший и небритый ребенок.

И тоже утром — красота неземная.

С сегодняшнего дня ввожу новый тэг — Beautiful British Columbia. Так гласит слоган провинции и я не смог бы сказать лучше.

Взять, хоть бы, этот ошеломляющий лес в Bridal Veil Falls Provincial Park.

Вот это все и есть главный ответ на заданный неоднократно вопрос: «если Ванкувер не впечатлил, то зачем покидать Торонту?». Это и «потому что гладиолус».

А еще мы с моей новой командой сплавлялись по горной реке и я сломал окончательно и бесповоротно GoPro, но это — другая история. Очень много событий для одного выходного, но сейчас мне нужно собрать ИКЕЕвскую кровать и стол и желательно не перепутать. Завтра — первый день на новой работе лучше быть выспанным, а это трудно сделать на кроле или столвати. Зря я распаковал все коробки сразу :(

Так вот решил заделиться нашей тыквой и поздравить с Хэллоуином всех, кто не ведется на чисто маркетинговый ход православного христианства — «не сотвори себе кумира». Ход, если смотреть на религию как на бизнес, на 100% ясный и совершенно правильный — направленный на сохранение клиентуры.

Ну а мы тут творим себе идолов и кумиров.

Идолопоклонничаем.

И вообще шабашим по-черному.

Потому что у нас праздник, не имеющий никакого отношения ни к нашей вере ни к навязанной.

С Джеком, кстати, конфуз приключился — не иначе как от гнева праведного стал скелет стареть на глазах — за день на 10 лет и не дожил до хеллоуина. Сдулся.

Hide it [the great carbuncle] under thy cloak, say’st thou? Why, it will gleam through the holes, and make thee look like a jack-o’-lantern!

— «The Great Carbuncle,» in Twice-Told Tales, 1837

Сперва изгнили зубы, затем глаза впали. Но мы не теряем в… надежды — всегда на место старого Джека можно купить нового, а я его уже с закрытыми глазами вырежу.  В смысле вот так:

Чтобы окончательно ужаснуть тех, кто еще как-то дотерпел до конца, расскажу откуда пошла хэллоуинская тыква, чтобы не копаться в Википедии:

Известные язычники — ирландцы и шотландцы на хеллоуин вырезали лица в брюкве, отождествляя ее с чей-то душой в чистилище.

“Police are investigating an altercation in a North York apartment building after a woman was found with serious injuries.

A resident of the building confirmed that the victim, 62, was taken from her second floor apartment Thursday morning. Police are saying she suffered serious injuries stemming from trauma to the body. The woman was initially found with no vital signs, but police have confirmed she has been revived.

“She is still alive. She is in life threatening condition,” said Toronto police Const. Tony Vella Thursday afternoon.

The woman’s 40-year-old son was arrested on scene in connection to the incident.

Ron Durocher (I know this guy well) has been working as a cleaner in the building for 28 years. He said the woman lived by herself on the second floor of the building, 360 Ridelle Ave.

‘I didn’t know her personally, but I knew the family,’ Durocher said. ‘They are from Bulgaria.’

He also added that the victim used to live with relatives – a woman, man and a child – but they recently moved into a bigger apartment on the 15th floor.

‘I’ve been here 28 years, and I’ve never seen anything like this,’ said Durocher. ‘I saw her taken away — I didn’t know if she was dead.’

Говорят, не стоит махать палочкой с горящим угольком у костра — уссаться ночью можно. Думаю, сегодня мы все обмочимся после такого вечера. Вики уже руками шевелить не может.

Фан, кстати, знатный. Уссыкательный. Несмотря, даже, на то, что 42″ — маловато для игры вдвоем, когда экран пополам делится и на то, что только одна пара очков на двоих.

— БДЖЖЖ!

— УЁЁЁЁЁЁЁ!

Им придется сильно стараться потому что окна в доме однослойные, с одним только стеклом и щели обосраться какие — система очень похожа на скользящую форточку в трамвае и едва ли ее герметичнее.

Говорят, поменять окна в квартире в нашем доме обойдется тыщи в 3. Не потому что тут такие дорогие окна а потому что дом сертифицирован на запиписечно высокий уровень ураганостойкости и окна дожны быть металлическими и тоже ему соответствовать.

Перевожу: у руководства здания — есть одна подкормленная контора (или наоборот), и всем им выгодно, чтобы дорогие ветростойкие металлопластиковые окна заказывали именно там. Можно выпендриваться и искать окна нужной классификации дешевле у других, но в итоге можно самому себя надурить, потому что проверять их будут с утроенной силой. Короче, хоть что-то по-нашему, и то радует.

Еще у нас есть центральный пункт управления центральным отоплением на колонне в кухне. Подобные штуки были во всех квартирах на съем, которые я смотрел, и есть у всех в нашем доме, поэтому будем считать, что это стандарт.